И Покупка, и Аренда - это коммерческое соглашение, согласно которому актив не требует от покупателя владения активом для его использования, но это не одно и то же. Фундаментальные различия между наймом и лизингом обсуждаются в этой статье, прочитайте.
Сравнительная таблица
| Основа для сравнения | Прокат Покупка | лизинг |
|---|---|---|
| Имея в виду | Сделка, при которой одна сторона может использовать актив другой стороны для оплаты равными ежемесячными платежами, называется Закупкой по найму. | Лизинг - это соглашение, при котором одна сторона покупает актив и позволяет другой стороне использовать его, выплачивая вознаграждение в течение определенного периода, называемого лизингом. |
| Управляющий стандарт бухгалтерского учета | Нет конкретного стандарта бухгалтерского учета | AS- 19 |
| Первоначальный взнос | необходимые | Не требуется |
| Рассрочка | Основной плюс интерес | Стоимость использования актива |
| Тип актива | Легковые, грузовые автомобили, грузовики и т. Д. | Земля и Строительство, Собственность. |
| Владение | Право собственности на актив передается арендатору при оплате последнего взноса. | Передача права собственности зависит от типа аренды. |
| Ремонт и обслуживание | Ответственность арендного покупателя. | Зависит от типа аренды |
| рассмотрение | Первоначальный взнос плюс рассрочка. | Аренда Аренда |
| продолжительность | Короткий срок | Сравнительно долгосрочный |
Определение закупок по найму
Закупка по найму - это соглашение, в рамках которого поставщик по найму передает актив покупателю по найму для рассмотрения. Вознаграждение предоставляется в форме цены за аренду (HPP), которая включает первоначальный взнос наличными и рассрочку. Цена покупки в рассрочку, как правило, выше, чем цена за товар, так как процентные расходы включены в эту цену. Рассрочка оплачивается нанимателем с периодическими интервалами до определенного периода. Рассрочка представляет собой сумму финансовых расходов, т.е. процентов и выплат по капиталу, т.е. основной суммы.
В рамках сделки купли-продажи на прокат только владение активами передается нанимателю. Однако существует условие передачи права собственности, т. Е. Покупатель по найму должен оплатить все взносы, причитающиеся за переданный актив. В силу этого, если покупатель по найму не может оплатить непогашенные взносы, то продавец по найму может повторно владеть активом без выплаты какой-либо компенсации нанимателю.
Регистрация учетных операций в книгах наемного продавца и наемного покупателя различна. Используемый сторонами метод бухгалтерского учета:
- В книгах проката продавца:
- Метод приостановки процентов
- Метод продаж
- В книгах найма покупателя:
- Метод приостановки процентов
- Метод цены наличными
Определение лизинга
Договор, в котором одна сторона (арендодатель) разрешает использовать актив в течение определенного периода другой стороне (арендатору) в обмен на периодические платежи в течение определенного времени, называется лизингом. Стандарт бухгалтерского учета - 19 касается договоров аренды, которые распространяются на все предприятия с определенным исключением.
Через равные промежутки времени арендатор выплачивает арендодателю сумму, известную как арендная плата, в качестве вознаграждения за использование актива, принадлежащего арендодателю. В дополнение к этому арендодатель также получает предельный платеж, известный как Гарантированная остаточная стоимость (GRV). Совокупная арендная плата и гарантированная остаточная стоимость известны как минимальные арендные платежи (MLP). Если Арендодатель получает, сумма, превышающая гарантированную остаточную стоимость, называется Негарантированной остаточной стоимостью. Есть два способа лизинга актива, как указано ниже:
- Операционная аренда : Аренда, которая покрывает лишь небольшую часть срока полезного использования актива, является операционной арендой. В этом виде аренды нет передачи риска и вознаграждений.
- Финансовый лизинг : договор аренды для финансирования использования актива в течение максимальной части его срока службы известен как финансовый лизинг. Все риски и выгоды, связанные с владением, передаются арендатору с передачей актива.
Основные различия между покупкой и лизингом по найму
Разница между покупкой в рассрочку и арендным финансированием обсуждается в следующих пунктах:
- Договоренность о финансировании использования актива, при которой одна сторона платит вознаграждение другой стороне в периодических платежах, называется Закупкой по найму. Лизинг - это коммерческая сделка, при которой одна сторона покупает актив и предоставляет другой стороне право его использовать в обмен на аренду.
- Лизинг регулируется AS - 19, в то время как нет специального стандарта бухгалтерского учета для закупок по найму.
- Первоначальный взнос обязателен при покупке в рассрочку, но не при лизинге.
- Продолжительность лизинга больше, чем покупка в рассрочку.
- Лизинг может охватывать такие активы, как земля и здания, заводы, машины и т. Д. И наоборот, легковые автомобили, грузовики, автомобили, фургоны и т. Д. Являются видом активов, которые продаются при покупке в рассрочку.
- Рассрочка, оплачиваемая при покупке в рассрочку, включает основную сумму и проценты. В отличие от лизинга, при котором лизингополучатель должен оплачивать только стоимость использования актива.
- При покупке в рассрочку право собственности передается нанимателю, только если он оплатил все оставшиеся взносы. С другой стороны, при финансовой аренде арендатор получает опцион на покупку актива в конце срока, заплатив номинальную сумму, но в операционной аренде такой опции нет у арендатора.
Заключение
При покупке в рассрочку наниматель должен платить аванс вместе с периодическим платежом в качестве вознаграждения, но в случае лизинга лизингополучатель должен платить арендную плату через определенные промежутки времени. Надеемся, что с этой выдержкой из статьи вы получите необходимые различия между покупкой в рассрочку и лизингом.
