С другой стороны, ипотека означает плату, взимаемую за товары, машины и оборудование заемщиком без фактической передачи имущества или имущества кредитору.
Причина их различия заключается в том, что в залоге владение активом переходит к кредитору с движением актива, и наоборот, в случае ипотеки передача владения не происходит. Прочтите эту статью один раз, чтобы узнать разницу между залогом и ипотекой.
Сравнительная таблица
| Основа для сравнения | Залог | закладная |
|---|---|---|
| Имея в виду | Освобождение товаров в качестве обеспечения долга для исполнения обязательства или его оплаты называется залогом. | Ипотека - это залог товаров против долга без их доставки кредитору. |
| Определено в | Раздел 172 Закона об индийских контрактах, 1872 г. | Раздел 2 Закона о секьюритизации и реконструкции финансовых активов и применении обеспечительных интересов 2002 года |
| Юридический документ | Договор о залоге | Соглашение об ипотеке |
| Владение собственностью | Остается с кредитором | Остается с должником |
| Стороны | Паунор и Пауни | Ипотекатор и Ипотекат |
| Права кредитора в исключительных обстоятельствах | Чтобы распродать товар в его владении, чтобы скорректировать долг. | Сначала завладеть активом, а затем вернуть его. |
Определение залога
Вид залога, при котором товар хранится у кредитора в качестве обеспечения оплаты долга или выполнения договора. В договоре о залоге участвуют две стороны: залогодержатель, который залогует актив, и Пауни, который предоставляет кредит под залог.
Право собственности на товар остается у Паунора, но владение товарами переходит к Пауни. Депонирование товара с кредитором является предварительным условием залога. Там может быть фактическое или конструктивное владение товарами. Долг Пауни состоит в том, чтобы не допускать несанкционированного использования товаров залогодержателя и разумно заботиться о заложенных товарах.
В случае невыплаты платежа заемщиком кредитор имеет право продать актив, удерживаемый в качестве обеспечения, для взыскания суммы долга.
Определение ипотеки
Ипотека означает финансовое соглашение, при котором заемщик занимает деньги под залог товаров. Здесь товар означает движимое имущество. На деловом языке ипотека определяется как плата, взимаемая с актива (обычно это товарно-материальные запасы, дебиторы и т. Д.) За погашение задолженности поставщиков, кредиторов и других сторон.
В этом случае актив не доставляется кредитору, а хранится заемщиком до тех пор, пока он не выполнит свою задолженность по умолчанию. Таким образом, владение активом принадлежит только должнику. Есть две стороны ипотеки, где ипотечный кредит является заемщиком, а ипотечный кредитор - кредитором. Право двух сторон зависит от соглашения, подписанного между ними.
Если ипотечный кредит не платит сумму, то, во-первых, ипотечный клиент должен завладеть заложенным товаром. После этого он может продать их, чтобы скорректировать сумму своего кредита.
Ключевые различия между залогом и ипотекой
Существенные различия между залогом и ипотекой указаны ниже:
- Залог определяется как форма залога, при которой товары хранятся в качестве обеспечения оплаты долга или исполнения обязательства. Ипотека слегка отличается от залога, при котором залоговый актив не доставляется кредитору.
- Залог определен в разделе 172 Закона об индийских контрактах 1872 года. С другой стороны, ипотека определена в разделе 2 Закона о секьюритизации и реконструкции финансовых активов и защите обеспечительных интересов 2002 года.
- В залоге владение активом передается, но в случае ипотеки владение принадлежит только должнику.
- Сторонами договора залога являются залогодержатель (заемщик) и пауни (кредитор), тогда как в ипотеке стороны являются ипотекой (заемщик) и ипотекой (кредитор).
- В залоге, когда заемщик не выполняет платеж, кредитор может реализовать свое право продать актив для взыскания суммы долга. И наоборот, при ипотеке кредитор не имеет во владении товаров, поэтому он может подать иск, чтобы реализовать свои взносы, чтобы сначала завладеть имуществом, а затем распорядиться ими.
пример
Одним из простейших примеров залога и ипотеки является залог - многие люди берут кредит у ростовщика, обещая свои золотые украшения в счет долга. Ипотека - Многие люди берут ссуды в банках или финансовых учреждениях для покупки автомобиля, где долг и автомобиль (предмет договора между кредитором и заемщиком) остаются только заемщиком.
Заключение
Общим из двух терминов является то, что предмет является движимым активом. Аналогичным образом, два способа используются при заимствовании средств у банка или финансового учреждения. Залоговое обеспечение служит гарантией для кредитора, что заемщик погасит долг или, если заемщик не выплатит непогашенную задолженность, кредитор может лишиться товара и распорядиться им.
