С другой стороны, когда долгосрочный капитал передается физическим лицом, полученная прибыль называется долгосрочным приростом капитала . Основное различие между краткосрочным и долгосрочным приростом капитала заключается в периоде, в течение которого основной актив или инвестиции удерживаются физическим лицом.
Сравнительная таблица
| Основа для сравнения | Краткосрочный прирост капитала | Долгосрочный прирост капитала |
|---|---|---|
| Имея в виду | Прибыль, возникающая в результате продажи краткосрочного основного капитала, называется краткосрочной прибылью. | Долгосрочный доход от прироста капитала возникает при передаче долгосрочного основного капитала от физического лица. |
| Капитал Актив | Менее 24 месяцев для недвижимого имущества и 36 месяцев для движимого. | Более 24 месяцев для недвижимого имущества и 36 месяцев для движимого. |
| Финансовый Актив | Период проведения менее 12 месяцев | Период проведения более 12 месяцев |
| Ставка налогообложения | Нормальная ставка подоходного налога | 20% |
Определение краткосрочного прироста капитала
Краткосрочный прирост капитала, как следует из названия, представляет собой прибыль, полученную физическим лицом от передачи или продажи краткосрочного капитального актива. В данном случае под краткосрочным капитальным активом подразумевается актив (движимый), который принадлежит оценщику в течение периода менее 36 месяцев непосредственно перед датой передачи. Хотя в случае с недвижимостью срок владения составляет менее 24 месяцев, непосредственно предшествующих дате передачи.
В случае финансовых активов, которые котируются на признанной бирже, период владения активами не должен превышать 12 месяцев, а для ценных бумаг, не котирующихся на бирже, период владения составляет менее 24 месяцев.
Это можно рассчитать как:
- Стоимость приобретения относится к сумме, на которую актив приобретен оцениваемым лицом.
- Стоимость улучшения подразумевает сумму, затраченную оценщиком на любое добавление или улучшение в капитальном активе.
Определение долгосрочного прироста капитала
Когда период, в течение которого удерживается актив (движимый), превышает 36 месяцев, непосредственно перед датой передачи, основной актив рассматривается как долгосрочный основной актив, а прибыль называется долгосрочной прибылью. Однако при передаче недвижимого имущества, такого как земля, здания и т. Д., Период владения должен составлять 24 месяца или более.
В случае ценных бумаг, которые перечислены на признанной бирже, период владения сокращается до 12 месяцев и более, а для ценных бумаг, не котирующихся на бирже, период владения должен составлять 24 месяца и более.
Это можно рассчитать как:
Где, индексированная стоимость приобретения =
Индексированная стоимость улучшения =
Ключевые различия между краткосрочным и долгосрочным приростом капитала
Различия между краткосрочным и долгосрочным приростом капитала четко определяются по следующим основаниям:
- Краткосрочный доход от прироста капитала - это доход, полученный от продажи основного капитала, который принадлежит оценщику на срок менее 36 месяцев. И наоборот, когда переданный актив удерживается оценщиком в течение более 36 месяцев, прибыль, полученная в результате такой передачи, называется долгосрочным приростом капитала.
- При передаче недвижимого имущества оцениваемым лицом, если период владения составляет менее 24 месяцев, то прибыль, полученная в результате такой передачи, называется краткосрочной прибылью, тогда как если она удерживается в течение периода, превышающего 24 месяца Прибыль называется долгосрочным приростом капитала.
- В случае финансовых активов период владения сокращается до 12 месяцев, поэтому, если актив удерживается менее 12 месяцев, то прибыль от передачи такого актива будет краткосрочной прибылью. Напротив, если ценные бумаги, такие как акции или облигации с нулевым купоном, держатся более года, прибыль, полученная от передачи, будет долгосрочной прибылью.
- Краткосрочный прирост капитала облагается налогом в соответствии с обычными ставками налога на прибыль. Напротив, долгосрочный прирост капитала облагается налогом в размере 20%.
Заключение
Подводя итог, прирост капитала является одним из глав доходов в соответствии с законом о подоходном налоге. Как краткосрочные, так и долгосрочные доходы от прироста капитала облагаются налогом, но исключения также определены в законе о подоходном налоге. Основное различие между этими двумя заключается в продолжительности времени, в течение которого оценщик владеет активом.
