Рекомендуем, 2022

Выбор редакции

Разница между арендой и финансами

В настоящее время физическому или юридическому лицу очень трудно купить дорогой актив за один раз. В таком случае аренда и финансы являются двумя лучшими способами действий, которые позволяют человеку использовать актив, когда у него нет достаточной суммы, чтобы заплатить цену. Договор аренды - это соглашение, при котором организация может использовать и контролировать актив, фактически не покупая его. Это тип арендного актива.

С другой стороны, финансы - это еще одна альтернатива покупке актива, при которой финансовая компания платит цену актива от имени фирмы, а затем фирма выплачивает эту сумму финансовой компании ежемесячными платежами. Большинство людей путают эти два термина. Итак, внимательно прочитайте данную статью, чтобы узнать о важных различиях между арендой и финансами.

Сравнительная таблица

Основа для сравнениялизингфинансов
Имея в видуАренда - это финансовое соглашение, в котором один человек покупает актив и позволяет другому его использовать.Финансы - это механизм, который позволяет вам купить актив, не выплачивая всю сумму единовременно.
Позволяет вамЧтобы использовать активВладеть активом
рассмотрениеАренда АрендаПервоначальный взнос плюс приравненный ежемесячный взнос
взносСостоят из стоимости использования активаСостоит из основного плюс интерес
Ежемесячный платежНизкийСравнительно высокий
Вариант владенияВ конце срока аренды у вас есть два варианта: либо купить его, либо вернуть арендодателю.Как только все взносы полностью оплачены, вы становитесь владельцем актива.

Определение аренды

Под термином аренда мы подразумеваем договорное соглашение, согласно которому одна сторона, которая может быть владельцем / арендодателем / лизинговой компанией, покупает актив и предоставляет арендатору право использовать актив в течение указанного периода в обмен на периодические арендные арендные платежи. Арендная плата за аренду оплачивается в качестве возмещения за использование актива через короткие промежутки времени. Расходы составляют доход арендодателя.

Стандарт бухгалтерского учета 19, выпущенный ICAI, касается аренды. Это может быть операционная или финансовая деятельность, отдельный инвестор или лизинговая аренда, открытый или закрытый, внутренний или международный. Срок аренды может быть долгосрочным или краткосрочным, в зависимости от договоренности заинтересованных сторон и характера контракта. Документ, в котором указаны условия аренды, называется договором аренды.

Определение финансов

Финансирование - это механизм, при котором финансовое учреждение финансирует деньги для покупки актива. Это своего рода кредитное соглашение, при котором вы становитесь в долгу перед финансовым учреждением, которое профинансировало вам актив, поэтому вы должны выплачивать деньги ежемесячно. Общая стоимость финансируемого актива сравнительно выше, чем денежная стоимость актива, поскольку она включает сумму процентов вместе с основной суммой.

При финансировании актива, прежде всего, вам необходимо внести авансовый платеж, который составляет определенный процент от общей стоимости актива, а оставшаяся сумма равномерно распределяется в течение указанного периода в виде приравненных ежемесячных платежей (EMI), В этом варианте вам не нужно платить всю сумму подряд; скорее вы откладываете выплаты актива на более позднюю дату. Когда вы оплачиваете все ежемесячные платежи, вы становитесь законным владельцем актива.

В настоящее время финансирование активов доступно при нулевом первоначальном взносе и нулевой процентной ставке, когда вы фактически оплачиваете денежную стоимость актива в рассрочку.

Ключевая разница между арендой и финансами

Разница между арендой и финансами может быть четко проведена по следующим основаниям:

  1. Вид финансового соглашения, в котором арендодатель приобретает актив и разрешает арендатору использовать его, за денежное вознаграждение называется арендой. Финансы - это своего рода кредитное соглашение, при котором вам разрешается покупать и активировать, а финансовое учреждение платит деньги от вашего имени. Таким образом, договоренность создает задолженность покупателя перед финансовым учреждением.
  2. Договор аренды позволяет использовать актив. Финансы позволяют владеть активом.
  3. Вознаграждение, уплаченное за аренду, называется арендной платой за аренду. И наоборот, в финансах при покупке актива вам нужно платить наличными, т.е. авансовым платежом и оставшейся суммой равными ежемесячными платежами.
  4. Сумма взноса состоит из стоимости использования актива. С другой стороны, сумма взноса состоит из основной суммы и процентов.
  5. Когда актив находится в аренде, и тот же актив финансируется, сумма ежемесячного платежа арендованного актива будет низкой по сравнению с финансируемым активом.
  6. В конце срока аренды у вас есть два варианта аренды, то есть либо купить актив, либо вернуть его арендодателю. В случае финансов, как только все обязательства будут погашены, вы становитесь владельцем актива.

Заключение

Если вы хотите приобрести актив, но у вас недостаточно денег для его оплаты, вы можете взять его в аренду и финансировать. Принципиальное различие между этими двумя заключается в том, что лизинговое финансирование сравнительно дешевле, чем финансирование. Итак, если вам нужно сделать выбор среди этих двух, вы можете выбрать вариант, который соответствует вашему бюджету и покупательной способности.

Top