С другой стороны, лизинг немного отличается, что позволяет вам использовать актив на фиксированный срок, периодически оплачивая аренду. Поэтому, прежде чем принимать какое-либо решение, вы должны рассмотреть некоторые параметры, касающиеся ваших требований, использования, срока и так далее. И для этого нужно выяснить разницу между покупкой и лизингом.
Сравнительная таблица
| Основа для сравнения | покупка | лизинг |
|---|---|---|
| Имея в виду | Термин покупка относится к покупке актива, заплатив цену за него. | Лизинг - это соглашение, при котором владелец актива разрешает другому лицу использовать актив для повторяющихся платежей. |
| Участвующие стороны | Продавец и покупатель. | Арендодатель и арендатор. |
| Стоимость | Стоимость владения активом. | Стоимость использования актива. |
| Перечислить | Покупатель имеет право передать или продать актив. | Арендатор не имеет права передавать или продавать актив любой другой стороне. |
| рассмотрение | Может быть оплачено единовременно или приравненным ежемесячным взносом на фиксированный период. | Может быть оплачено через аренду аренды. |
| Срок | Экономическая жизнь актива. | Указанный срок |
| Вариант владения | После того, как все взносы сняты, актив принадлежит только покупателю. | В конце срока у арендатора есть два варианта: купить актив или вернуть его. |
| Ремонт и обслуживание | Ответственность покупателя | Зависит от типа аренды |
| Баланс | Показан в активе, как внеоборотный актив. | Зависит от типа аренды. |
| Остаточная стоимость | Позволяет покупателю пользоваться остаточной стоимостью актива. | Арендатор лишается остаточной стоимости актива. |
Определение покупки
Покупка - это договоренность, при которой продавец передает право собственности на транспортное средство покупателю в обмен на адекватное денежное вознаграждение. Риск и выгоды, связанные с правом собственности, также передаются вместе с передачей права собственности.
Покупатель получает владение и право использовать актив, либо выплачивая всю сумму за один раз, то есть единовременно, либо выплачивая наличные деньги в счет оплаты доставки актива и обещая выплатить оставшуюся сумму в обычном ежемесячные платежи. Предварительная стоимость состоит из наличной цены или первоначального взноса, налогов, регистрационного сбора и других сборов.
Поскольку покупатель владеет активом, нет никаких ограничений на использование, передачу или продажу актива. Далее, расходы на ремонт и техническое обслуживание несет он.
Определение лизинга
Лизинг определяется как договоренность, при которой арендодатель предоставляет арендатору право использовать актив в обмен на адекватное вознаграждение, т.е. периодические платежи в форме арендной платы за аренду в течение согласованного срока. В этом соглашении одна сторона (лизингодатель или лизинговая компания) покупает актив и предоставляет его использование другой стороне (лизингополучателю) на определенный срок.
Проще говоря, лизинг включает в себя сдачу в аренду долгосрочного актива владельцем другой стороне за регулярное вознаграждение, подлежащее выплате в течение срока аренды. Рассмотрение относится к арендной плате за аренду, регулярно выплачиваемой арендатором за использование актива, который составляет доход для арендодателя. AS - 19 имеет дело с арендой, которая предписывает соответствующую учетную политику для обеих сторон. Есть два типа аренды:
- Финансовая аренда : также известная как аренда капитала, это не подлежащая отмене договоренность, срок которой эквивалентен экономическому сроку службы актива. В соответствии с этим типом аренды все риски и выгоды, связанные с правом собственности, передаются арендатору, однако право собственности может и не может быть передано. В конце указанного срока право собственности на актив может быть передано арендатору за небольшую сумму, т. Е. По цене, которая меньше справедливой рыночной стоимости актива.
- Операционная аренда : вид аренды, срок которого короче, чем срок экономической службы актива, и арендатор имеет право расторгнуть договор аренды с кратким уведомлением. В рамках данного договора аренды риск и выгоды, связанные с владением активом, не передаются, и после истечения указанного срока актив возвращается владельцу.
Ключевые различия между покупкой и лизингом
Следующие пункты имеют существенное значение с точки зрения разницы между покупкой и лизингом:
- Термин «покупка» используется для обозначения процесса, при котором продавец передает право собственности на актив покупателю за адекватное денежное вознаграждение. Лизинг - это соглашение, при котором одна сторона приобретает актив и передает право использования актива другой стороне для периодических платежей.
- В покупке участвуют стороны покупатель и продавец. И наоборот, стороны, участвующие в лизинге, являются лизингодателем, т.е. владельцем актива и лизингополучателем, то есть пользователем арендованного актива.
- При покупке стоимость актива - это стоимость владения активом, а стоимость лизинга - это стоимость использования арендуемого актива.
- При покупке покупатель имеет право продать или обменять актив в любое время. Наоборот, лизинговое соглашение не предоставляет такой свободы арендатору, поскольку право собственности на актив принадлежит лизингодателю.
- Вознаграждение за покупку актива должно быть выплачено единовременно или приравненным ежемесячным взносом на определенный срок. В отличие от этого, арендатор должен платить арендную плату каждый месяц, чтобы использовать актив.
- Покупка не ограничивается указанным сроком, как в случае лизинга. Таким образом, покупка позволяет человеку использовать актив в течение всей его экономической жизни.
- Как только покупатель снимает все налоги с актива, он / она владеет им. И наоборот, в конце срока аренды у арендатора есть два варианта: либо владеть активом путем предоставления номинальной суммы, либо вернуть его арендодателю. Хотя операционная аренда не содержит эту опцию.
- Ответственность за ремонт и обслуживание актива несет покупатель при оформлении покупки. Напротив, в зависимости от условий договора и вида аренды ответственность за ремонт и техническое обслуживание определяется.
- Арендованный актив - это забалансовая позиция. Следовательно, он не отражается в балансе. В отличие от покупки, при которой купленный актив отражается в активе баланса на внеоборотном активе.
- Покупатель актива имеет ликвидационную стоимость актива, потому что он / она владеет активом. Наоборот, арендатор лишается ликвидационной стоимости, поскольку актив является собственностью арендодателя.
Заключение
Можно сказать, что лизинг является альтернативой покупке долгосрочного актива за счет собственных или заемных средств. Можно выбрать любой из двух вариантов, но перед этим установите приоритеты для своих требований, т.е. если вам нужен актив в течение длительного периода, имеет смысл купить актив, потому что эквивалентная годовая стоимость владения и эксплуатационные расходы будут меньше чем сдавать его в аренду.
Поэтому, проверьте EAC после налогообложения актива, если он меньше арендной платы, тогда следует выбрать покупку, тогда как если она больше арендной аренды, лизинг будет иметь смысл.
